2002〜2012年築, 専有面積55.94㎡〜75.94㎡の平均販売価格
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ヴェント蘇我エミネンテ・ガーデン
千葉県千葉市中央区宮崎町
京成千原線 / 蘇我駅 徒歩16分
2007年築 / 7階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
2,732万円
41.4万円/㎡
1,833
2,432
3,031
3,630
AI査定結果
推定相場価格
2,732万円
41.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,432万円〜3,031万円
36.9万円/㎡〜46.0万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年5月7日
ヴェント蘇我エミネンテ・ガーデン
2,590万円（39.3万円/㎡）/ 2階 / 65.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は30.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 2,590万円 | 39.3万円 | 2階 | 65.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 2,480万円 | 21.7万円 | 1階 | 114.09㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/08/13 | 2,980万円 | 26.1万円 | 1階 | 114.09㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 1,500万円 | 27.0万円 | 2階 | 55.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,680万円 | 35.5万円 | 3階 | 75.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,300万円 | 32.6万円 | 6階 | 70.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,350万円 | 33.3万円 | 6階 | 70.6㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 3,180万円 | 27.9万円 | 1階 | 114.09㎡ | 5LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,350万円 | 33.3万円 | 6階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は44.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | ヴェント蘇我エミネンテ・ガーデン 千葉市中央区宮崎町 | 蘇我駅16分 | 2,590万円 | 39.3万円 | 65.94㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2007年 | 51戸 | RC |
| 2025/12/09 | 日神パレステージ西千葉春日マロニエの丘 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅4分 | 3,390万円 | 45.6万円 | 74.38㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2026/05/01 | メビウスブレイン西千葉 千葉市中央区登戸四丁目 | 西千葉駅11分 | 3,399万円 | 43.9万円 | 77.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2026/05/06 | サンクレイドル千葉登戸スカイレジデンス 千葉市中央区登戸三丁目 | 西登戸駅7分 | 3,180万円 | 48.3万円 | 65.9㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/10 | コスモ千葉松波 千葉市中央区松波三丁目 | 千葉駅9分 | 3,580万円 | 45.6万円 | 78.51㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/18 | コスモヒルズ新千葉 千葉市中央区新千葉三丁目 | 千葉駅7分 | 2,880万円 | 38.2万円 | 75.32㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/25 | コスモヒルズ千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 千葉駅2分 | 3,280万円 | 47.8万円 | 68.64㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/26 | サンクタス千葉みなとポート・レジデンス 千葉市中央区中央港一丁目 | 千葉みなと駅4分 | 2,980万円 | 47.8万円 | 62.37㎡ | 2LDK | 8階 / 16階建 | 南西 | 2007年 | 81戸 | RC |
| 2023/07/02 | デュオヒルズ千葉椿森 千葉市中央区椿森二丁目 | 千葉駅9分 | 3,370万円 | 47.2万円 | 71.37㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南東 | 2010年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/08 | 千葉登戸シティタワー 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅6分 | 3,680万円 | 45.7万円 | 80.55㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2025/11/09 | レクセルシティ千葉 千葉市中央区千葉港 | 千葉駅13分 | 3,390万円 | 47.6万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/19 | オーベル千葉ステイト 千葉市中央区新町 | 千葉駅4分 | 3,580万円 | 49.0万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 67戸 | RC |
| 2026/02/15 | フェルモ千葉ミッドレジデンス 千葉市中央区新田町 | 千葉駅12分 | 2,680万円 | 47.4万円 | 56.52㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2024/02/15 | プライド 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅12分 | 3,680万円 | 49.1万円 | 75㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 71戸 | 鉄骨造 |
| 2026/04/23 | カテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅10分 | 2,290万円 | 40.6万円 | 56.45㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 60戸 | RC |
| 2026/04/27 | ゼファー千葉みなとエスパーレ 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅11分 | 3,180万円 | 42.4万円 | 75㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/31 | シャリエ千葉みなと公園 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅9分 | 2,600万円 | 34.1万円 | 76.22㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 81戸 | RC |
| 2025/04/02 | ブランズ千葉中央パークフロント 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉駅12分 | 2,888万円 | 42.3万円 | 68.34㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 82戸 | RC |
| 2026/01/18 | ダイアパレスパレッティア 千葉市中央区問屋町 | 本千葉駅9分 | 3,080万円 | 40.0万円 | 77㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 101戸 | SRC |
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ポイント
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